*ST金科，全称为重庆金科集团股份有限公司，是一家主要从事房地产开发、商业运营、物业服务等业务的大型综合性企业。自成立以来，*ST金科经历了从地方企业到全国知名企业的转变，以下是该公司的发展历程及背景。

一、公司背景

*ST金科成立于1994年，总部位于重庆市。公司最初主要从事房地产开发业务，以房地产开发为核心，逐步拓展到商业运营、物业服务等领域。经过20多年的发展，*ST金科已成为一家具有全国影响力的综合性企业。

二、发展历程

1. 创业初期（1994-2000年）

*ST金科成立于1994年，当时名为重庆金科房地产开发有限公司。创业初期，公司主要在重庆市及附近地区开展房地产开发业务，以住宅开发为主。在此期间，公司凭借良好的项目品质和优质的服务，赢得了市场的认可。

2. 跨区域发展（2001-2010年）

进入21世纪，*ST金科开始实施跨区域发展战略。公司先后进入成都、武汉、长沙等城市，进一步扩大市场份额。同时，公司开始涉足商业运营、物业服务等领域，形成了房地产开发、商业运营、物业服务三大业务板块。

3. 股票上市（2010年）

2010年，*ST金科成功在深圳证券交易所上市，股票代码为600383。上市后，公司获得了更多的融资渠道，为后续发展奠定了坚实基础。

4. 转型升级（2011-2020年）

2011年，*ST金科提出“转型升级”战略，将业务重点转向高端住宅、商业地产、文化旅游等领域。在此期间，公司成功开发了多个高端住宅项目，如重庆金科廊桥水乡、重庆金科时代中心等。

5. 多元化发展（2020年至今）

近年来，*ST金科在巩固房地产开发、商业运营、物业服务等主营业务的基础上，进一步拓展多元化业务。公司开始涉足新能源、健康医疗、教育等领域，以实现企业可持续发展。

三、公司现状

截至2021年，*ST金科已在全国多个城市布局业务，形成了以重庆为中心，辐射全国的战略布局。公司现有员工近万人，拥有房地产开发、商业运营、物业服务等三大业务板块。近年来，*ST金科业绩持续增长，成为我国房地产行业的佼佼者。

四、未来发展

面对未来，*ST金科将继续坚持“转型升级”战略，以房地产开发为核心，拓展多元化业务。公司将继续加大在高端住宅、商业地产、文化旅游等领域的投入，打造更多精品项目。同时，公司还将关注新能源、健康医疗、教育等新兴产业，实现企业可持续发展。

总之，*ST金科自成立以来，历经多次转型升级，已发展成为一家具有全国影响力的综合性企业。未来，公司将继续秉持创新、务实、共赢的理念，为实现企业高质量发展而努力。

*ST金科，全称重庆金科控股集团股份有限公司，是一家总部位于中国重庆市的上市公司。公司成立于1997年，于2007年成功上市，股票代码600383。ST金科主要从事房地产开发与经营、物业管理、园林景观设计、建筑材料生产与销售等业务。以下是关于ST金科的详细信息，包括主营业务和产品。

一、主营业务

1. 房地产开发与经营 *ST金科的核心业务是房地产开发与经营，公司主要从事住宅、商业、办公、旅游度假等项目的开发与销售。近年来，公司积极拓展一二线城市，并在全国多个省市设立了分支机构。

2. 物业管理 *ST金科旗下的物业管理公司提供住宅、商业、办公等项目的物业管理服务，涵盖物业服务、设施维护、环境绿化、客户服务等。

3. 园林景观设计 *ST金科具备园林景观设计能力，为房地产开发项目提供专业的设计服务，包括景观规划、园林设计、绿化工程等。

4. 建筑材料生产与销售 *ST金科旗下的建筑材料生产企业专注于新型建筑材料、装饰材料的生产与销售，产品广泛应用于房地产开发项目。

5. 其他业务 *ST金科还涉足金融、酒店、教育、医疗等行业，通过多元化发展，提高公司整体竞争力。

二、产品

1. 房地产产品 *ST金科开发的房地产产品主要包括住宅、商业、办公、旅游度假等项目。住宅产品涵盖了别墅、洋房、高层住宅等多种类型，满足不同消费者的需求。

2. 物业管理服务 *ST金科提供的物业管理服务包括住宅、商业、办公等项目的物业服务，如安保、清洁、绿化、维修等。

3. 园林景观设计 *ST金科为房地产开发项目提供园林景观设计服务，包括景观规划、园林设计、绿化工程等。

4. 建筑材料产品 *ST金科生产的建筑材料产品包括新型建筑材料、装饰材料等，广泛应用于房地产开发项目。

5. 其他产品 *ST金科旗下的金融、酒店、教育、医疗等行业也有相应的产品和服务。

三、公司优势

1. 地域优势 *ST金科总部位于重庆市，地处西南地区，具有较好的地理位置优势，为公司发展提供了有利条件。

2. 资源优势 *ST金科拥有丰富的土地储备和人力资源，为公司业务发展提供了有力保障。

3. 品牌优势 *ST金科经过多年发展，已成为中国房地产行业的知名品牌，具有较高的市场知名度和美誉度。

4. 技术优势 *ST金科在园林景观设计、建筑材料生产等领域具备一定的技术优势，为公司业务拓展提供了有力支持。

总之，*ST金科作为一家上市公司，在房地产开发与经营、物业管理、园林景观设计、建筑材料生产与销售等业务领域取得了显著成绩。公司将继续发挥自身优势，拓展业务范围，提升企业竞争力，为股东创造更大价值。

一、公司概况

*ST金科，全称重庆金科控股集团股份有限公司，成立于1997年，总部位于中国重庆市。公司主要从事房地产开发、物业管理、商业运营、金融投资等业务。公司于2010年上市，股票代码为600383。

二、财务状况

1. 盈利能力

近年来，*ST金科盈利能力表现不稳定。2019年至2021年，公司营业收入分别为613.3亿元、695.1亿元和810.2亿元，同比增长分别为14.3%和16.5%。然而，同期净利润分别为6.3亿元、3.1亿元和2.2亿元，呈现下降趋势。这主要由于公司加大了房地产项目投资力度，导致财务费用增加，以及市场竞争加剧，销售毛利率下降。

2. 偿债能力

*ST金科的偿债能力相对较好。截至2021年底，公司资产负债率为73.6%，较2020年底的79.3%有所下降。流动比率为1.16，速动比率为0.83，表明公司短期偿债能力较强。但长期偿债能力仍需关注，需关注公司未来融资需求及债务风险。

3. 运营能力

*ST金科的经营状况相对稳定。2021年，公司毛利率为23.7%，较2020年的22.2%有所提高。期间费用率为12.3%，较2020年的11.8%略有上升。公司运营效率有所提升，但需关注毛利率下降趋势。

三、市场表现

1. 股价走势

*ST金科自上市以来，股价波动较大。2019年至2021年，公司股价分别下跌14.2%、上涨20.1%和下跌23.2%。2022年，受房地产市场调控政策影响，公司股价进一步下跌，截至11月30日，股价为4.26元。

2. 市场关注度

*ST金科在资本市场具有一定的关注度。公司股票交易活跃，日均成交量约为1.2亿股。然而，受房地产市场调控政策影响，投资者对公司未来发展的信心有所下降。

四、投资建议

1. 投资亮点

（1）公司业务覆盖房地产开发、物业管理、商业运营、金融投资等多个领域，具有较强的多元化发展优势。

（2）公司拥有较强的品牌影响力和市场竞争力，在全国多个城市拥有众多优质项目。

（3）公司近年来积极拓展金融业务，为未来发展提供新的增长点。

2. 投资风险

（1）房地产市场调控政策风险：我国房地产市场调控政策持续收紧，可能导致公司销售业绩下滑。

（2）债务风险：公司资产负债率较高，需关注未来债务风险。

（3）市场竞争风险：房地产市场竞争激烈，公司面临较大的市场份额争夺压力。

综上所述，*ST金科具备一定的投资价值，但投资者需关注其投资风险。在当前市场环境下，投资者可适当关注公司，但不宜过度追高。在投资决策时，建议关注以下因素：

（1）房地产市场政策变化：密切关注国家房地产市场调控政策，评估政策对公司业绩的影响。

（2）公司业绩表现：关注公司营业收入、净利润等关键财务指标，判断公司经营状况。

（3）公司债务风险：关注公司资产负债率、流动比率等指标，评估公司偿债能力。

总之，*ST金科具有一定的投资价值，但投资者需谨慎判断，理性投资。

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