ST亚太（股票代码：000692），全称深圳市亚太实业（集团）股份有限公司，是一家具有30多年历史的上市公司。公司主要从事房地产开发与经营、物业管理、酒店管理等业务，业务范围覆盖华南、华东、华北等地区。以下是ST亚太的详细信息、背景与发展历程。

一、公司背景

1. 成立时间：*ST亚太成立于1987年，由深圳市人民政府批准成立。

2. 注册资本：截至2021年，公司注册资本为1.9亿元人民币。

3. 上市时间：1993年，*ST亚太在深圳证券交易所上市。

4. 主营业务：房地产开发与经营、物业管理、酒店管理、投资等。

二、发展历程

1. 创业初期（1987-1992年）：*ST亚太成立初期，主要从事房地产开发业务。在此期间，公司成功开发了多个房地产项目，为公司后续发展奠定了基础。

2. 上市阶段（1993-2000年）：1993年，*ST亚太成功在深圳证券交易所上市，为公司带来了更大的发展空间。上市后，公司加大了房地产项目的开发力度，逐步形成了以房地产开发为主，多元化发展的格局。

3. 业务拓展阶段（2001-2010年）：在这一阶段，*ST亚太积极拓展业务领域，涉足物业管理、酒店管理等业务。公司通过收购、合作等方式，逐步扩大了业务规模，提升了市场竞争力。

4. 调整转型阶段（2011-2020年）：2011年，*ST亚太开始面临业绩下滑、债务压力等问题。为应对困境，公司加大了业务调整和转型升级力度。2014年，公司成功摘帽，实现扭亏为盈。此后，公司持续优化产业结构，提升盈利能力。

5. 现阶段（2021年至今）：*ST亚太在保持主营业务稳定发展的同时，积极探索新的业务增长点。公司加大了科技研发投入，培育了新的利润增长点。同时，公司积极履行社会责任，推动绿色发展。

三、公司现状

1. 财务状况：近年来，*ST亚太财务状况逐步改善，盈利能力不断提升。公司营业收入和净利润逐年增长，资产负债率逐步下降。

2. 业务布局：*ST亚太目前业务布局涵盖房地产开发与经营、物业管理、酒店管理、投资等多个领域。公司通过多元化发展，降低了行业风险，提升了市场竞争力。

3. 发展战略：未来，*ST亚太将继续坚持以房地产开发为核心，积极拓展相关业务领域。公司将继续加大科技创新力度，培育新的利润增长点，实现可持续发展。

总之，*ST亚太自成立以来，历经风雨，不断发展壮大。在新的发展阶段，公司将继续深化改革，创新发展，为实现高质量发展而努力奋斗。

ST亚太（股票代码：000692）是一家总部位于中国广东省深圳市的上市公司。公司成立于1992年，并于1993年在深圳证券交易所上市。公司主要从事房地产开发与经营、物业管理、商业运营等业务。以下是ST亚太的主营业务和产品详细介绍：

一、房地产开发与经营 *ST亚太的主要业务之一是房地产开发与经营。公司拥有丰富的土地储备，业务范围覆盖住宅、商业、办公等多种物业类型。以下是公司主要开发项目及产品：

1. 住宅项目：公司开发的住宅项目包括别墅、多层住宅、高层住宅等，满足不同客户的需求。如深圳的“亚太花园”、“亚太城”等。

2. 商业项目：公司开发的商业项目包括购物中心、商业街、写字楼等，为消费者提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。如深圳的“亚太商场”、“亚太商业街”等。

3. 办公项目：公司开发的办公项目包括写字楼、商务公寓等，为企业提供高端办公环境。如深圳的“亚太大厦”、“亚太商务公寓”等。

二、物业管理 *ST亚太的物业管理业务主要包括住宅小区、商业综合体、写字楼等物业的物业管理。公司拥有一支专业的物业管理团队，为客户提供高品质的物业服务。以下是公司物业管理的主要产品：

1. 住宅小区物业管理：公司负责住宅小区的物业管理，包括绿化、清洁、安保、维修等。如深圳的“亚太花园”、“亚太城”等。

2. 商业综合体物业管理：公司负责商业综合体的物业管理，包括购物中心、商业街、写字楼等。如深圳的“亚太商场”、“亚太商业街”等。

3. 写字楼物业管理：公司负责写字楼的物业管理，包括清洁、安保、维修等。如深圳的“亚太大厦”、“亚太商务公寓”等。

三、商业运营 *ST亚太的商业运营业务主要包括商业项目的招商、运营和管理。公司拥有一支专业的商业运营团队，致力于打造高品质的商业空间。以下是公司商业运营的主要产品：

1. 购物中心：公司运营的购物中心为客户提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。如深圳的“亚太商场”。

2. 商业街：公司运营的商业街为客户提供丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。如深圳的“亚太商业街”。

3. 写字楼：公司运营的写字楼为企业提供高端办公环境。如深圳的“亚太大厦”、“亚太商务公寓”。

四、其他业务 *ST亚太还涉及其他业务，如：

1. 资产经营：公司通过投资、租赁等方式经营资产，提高资产收益。

2. 咨询服务：公司为房地产、物业管理、商业运营等领域提供咨询服务。

3. 培训服务：公司为员工提供专业培训，提高员工综合素质。

总之，*ST亚太是一家集房地产开发与经营、物业管理、商业运营等业务于一体的综合性企业。公司凭借丰富的土地储备、专业的团队和优质的服务，致力于为客户提供高品质的物业产品和服务。未来，*ST亚太将继续秉承“以人为本、追求卓越”的经营理念，不断拓展业务领域，提升企业竞争力。

ST亚太（股票代码：000691）是中国的一家上市公司，主要从事房地产开发与经营、物业管理、商业运营等业务。以下是对ST亚太的财务状况和市场表现的详细分析，以及是否值得投资的观点。

一、财务状况

1. 盈利能力

*ST亚太近年来盈利能力波动较大。2019年公司营业收入约为22.1亿元，同比增长15.5%；净利润约为1.5亿元，同比增长18.4%。然而，2020年公司营业收入约为15.4亿元，同比下降30.7%；净利润约为-1.1亿元，同比下降180.9%。这表明公司盈利能力在2020年出现了较大幅度的下滑。

2. 营运能力

*ST亚太的资产周转率在2019年和2020年分别为0.28和0.22，表明公司资产运用效率较低。此外，公司的应收账款周转率和存货周转率也在下降，说明公司在应收账款和存货管理方面存在问题。

3. 偿债能力

*ST亚太的资产负债率在2019年和2020年分别为69.5%和75.2%，表明公司负债水平较高。流动比率和速动比率分别为0.95和0.81，说明公司在短期偿债能力方面存在一定压力。

4. 盈利质量

*ST亚太的经营活动产生的现金流量净额在2019年和2020年分别为-1.6亿元和-1.9亿元，表明公司盈利质量较差。

二、市场表现

1. 股价波动

*ST亚太的股价在近年来波动较大。自2018年以来，公司股价从高点下跌超过50%。2020年，公司股价在2元左右波动，表现出一定的抗跌性。

2. 机构持股

根据最新数据显示，*ST亚太的前十大流通股东中，有5家机构持股，持股比例合计约为7.8%。这表明部分机构投资者对公司仍持有信心。

三、投资建议

综合*ST亚太的财务状况和市场表现，以下是对其投资价值的分析：

1. 财务状况方面，*ST亚太盈利能力波动较大，资产负债率较高，盈利质量较差。这表明公司存在一定的经营风险。

2. 市场表现方面，公司股价波动较大，但部分机构投资者仍持有信心。

综上所述，*ST亚太的投资风险较高。以下是一些投资建议：

（1）关注公司基本面：密切关注公司盈利能力、负债水平、现金流状况等方面的变化，以判断公司经营状况。

（2）关注政策面：关注房地产调控政策、金融政策等方面的变化，以评估公司所处行业的发展前景。

（3）谨慎投资：在投资*ST亚太时，应谨慎评估其投资风险，根据自身风险承受能力进行投资。

（4）分散投资：为了避免单一投资风险，建议投资者在投资*ST亚太时，适当分散投资，降低投资风险。

总之，*ST亚太的投资价值有待进一步观察。投资者在投资前应充分了解其财务状况、市场表现以及所处行业的发展前景，谨慎决策。

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