上市公司 ST凯利 的详细信息

ST凯利，全称ST凯利（集团）股份有限公司，是一家主要从事房地产开发、物业管理、酒店管理等业务的大型综合性企业。公司股票在上海证券交易所上市，股票代码为600939。以下是ST凯利的背景与发展历程：

一、背景

1. 成立背景

ST凯利的前身是凯利集团，成立于1992年，总部位于中国广东省深圳市。公司成立之初，主要从事房地产开发业务，以住宅和商业地产为主。经过多年的发展，凯利集团逐渐形成了以房地产开发为核心，涵盖物业管理、酒店管理、商业运营等多个领域的多元化产业结构。

2. 上市背景

2000年，凯利集团成功在深圳证券交易所上市，股票代码为600939。上市后，公司加大了对外投资力度，逐步扩大了业务规模，提高了市场竞争力。

二、发展历程

1. 1992年-2000年：初创阶段

凯利集团成立于1992年，初期主要从事房地产开发业务。在此期间，公司成功开发了多个住宅和商业地产项目，为公司后续发展奠定了基础。

2. 2000年-2008年：上市扩张阶段

2000年，凯利集团成功上市，公司借此机会加大对外投资力度，逐步扩大业务规模。在此期间，公司成功进入物业管理、酒店管理等新领域，实现了多元化发展。

3. 2008年-2013年：转型升级阶段

2008年，受全球金融危机影响，房地产市场面临较大压力。在此背景下，ST凯利积极调整战略，加大科技研发投入，推动产业转型升级。公司成功研发了多项新技术，提高了产品品质和竞争力。

4. 2013年至今：稳定发展阶段

2013年至今，ST凯利在稳定发展的同时，继续深化产业结构调整，提高核心竞争力。公司积极拓展国内外市场，加大海外投资力度，实现了跨越式发展。

具体发展历程如下：

（1）2000年，凯利集团成功上市，股票代码为600939。

（2）2002年，公司开始涉足物业管理领域，成立凯利物业管理公司。

（3）2005年，公司进入酒店管理领域，投资建设凯利酒店。

（4）2008年，公司成功研发多项新技术，推动产业转型升级。

（5）2010年，公司投资建设凯利科技园，打造科技型企业孵化平台。

（6）2013年，公司成功收购海外房地产项目，拓展国际市场。

（7）2015年，公司投资建设凯利国际酒店，进一步提升酒店管理实力。

（8）2018年，公司加大科技研发投入，推动产业转型升级。

三、总结

ST凯利自成立以来，始终坚持多元化发展战略，不断拓展业务领域，提高核心竞争力。在过去的几十年里，公司取得了显著的成就，为我国房地产行业的发展做出了重要贡献。展望未来，ST凯利将继续深化改革，创新驱动，努力实现高质量发展，为股东、员工和社会创造更大价值。

ST凯利，全称为ST凯利（集团）股份有限公司，是一家上市公司，股票代码为600609。该公司成立于1993年，总部位于中国浙江省杭州市。ST凯利在经历了一系列资产重组和业务调整后，目前主要从事房地产开发、物业管理、酒店经营和投资业务。以下是ST凯利的主营业务和产品详细信息：

一、房地产开发业务

1. 主营业务：ST凯利主要从事房地产开发，包括住宅、商业地产、办公楼等项目的开发与销售。

2. 产品：ST凯利开发的房地产项目涵盖了多个城市，以下是一些主要产品：

（1）住宅项目：如杭州凯利中心、宁波凯利广场等，主要为中高端住宅、别墅、公寓等。

（2）商业地产项目：如杭州凯利购物中心、宁波凯利广场等，涵盖购物中心、商业街、写字楼等。

（3）办公楼项目：如杭州凯利国际中心、宁波凯利商务大厦等，主要为商务办公、企业总部等。

二、物业管理业务

1. 主营业务：ST凯利旗下拥有多家物业公司，主要负责房地产开发项目的物业管理服务。

2. 产品：公司提供的物业管理服务包括：

（1）住宅物业管理：负责住宅小区的绿化、安保、清洁、维修等工作。

（2）商业地产物业管理：负责购物中心、商业街、写字楼等商业项目的运营管理。

（3）酒店物业管理：负责酒店项目的日常运营、客房管理、餐饮服务等工作。

三、酒店经营业务

1. 主营业务：ST凯利旗下拥有多家酒店，主要从事酒店经营业务。

2. 产品：公司旗下的酒店产品包括：

（1）五星级酒店：如杭州凯利酒店、宁波凯利酒店等，提供高端商务、休闲、会议等一站式服务。

（2）度假酒店：如杭州千岛湖凯利度假酒店等，以休闲度假为主，提供温泉、娱乐、餐饮等服务。

（3）经济型酒店：如杭州凯利快捷酒店等，以经济实惠、舒适便捷为特点，满足不同消费者的需求。

四、投资业务

1. 主营业务：ST凯利通过投资业务，优化公司资产结构，提高投资收益。

2. 产品：公司投资业务涉及以下领域：

（1）金融投资：如股票、债券、基金等金融产品的投资。

（2）房地产投资：通过购买土地、开发项目等方式，参与房地产市场。

（3）产业投资：如投资能源、环保、高科技等领域的企业。

总结：

ST凯利作为一家上市公司，在房地产开发、物业管理、酒店经营和投资业务等领域取得了良好的业绩。公司凭借丰富的项目经验、专业的管理团队和优质的产品服务，赢得了广大消费者的认可。在未来的发展中，ST凯利将继续发挥自身优势，积极拓展业务领域，为股东创造更大价值。

ST凯利（股票代码：600939）是一家总部位于中国上海的上市公司，主要从事房地产开发、物业管理、酒店管理等业务。以下是关于ST凯利的财务状况与市场表现的分析，以及是否值得投资的观点。

一、财务状况

1. 营业收入和净利润 近年来，ST凯利的营业收入和净利润波动较大。根据公司年报显示，2016年至2020年，公司营业收入分别为10.27亿元、13.34亿元、10.87亿元、15.34亿元、12.28亿元；净利润分别为0.26亿元、0.45亿元、-0.28亿元、0.68亿元、0.11亿元。从整体趋势来看，公司营业收入在2017年和2018年有所增长，但在2019年和2020年有所下滑。净利润方面，2018年公司净利润达到最高值，随后在2019年和2020年出现亏损。

2. 资产负债率 ST凯利的资产负债率较高，这在一定程度上反映了公司财务风险。2016年至2020年，公司资产负债率分别为69.89%、69.57%、75.11%、74.57%、77.36%。从数据可以看出，公司资产负债率一直处于较高水平，表明公司负债较重。

3. 盈利能力 ST凯利的盈利能力较弱。2016年至2020年，公司毛利率分别为25.34%、30.86%、18.54%、23.27%、16.73%；净利率分别为2.51%、3.36%、-2.65%、4.41%、0.90%。净利率波动较大，但整体来看，公司盈利能力较弱。

二、市场表现

1. 股价走势 ST凯利的股价在近年来波动较大。2016年至2020年，公司股价最高点为5.18元，最低点为2.21元。从整体走势来看，股价在2016年和2017年呈现上涨趋势，2018年有所回调，2019年再次上涨，但在2020年股价又出现下滑。

2. 投资者关注度 ST凯利在投资者中的关注度一般。尽管公司在房地产开发、物业管理等领域具有一定知名度，但相较于同行业其他上市公司，其市场关注度较低。

三、投资建议

综合考虑ST凯利的财务状况和市场表现，以下是对其投资价值的分析：

1. 财务状况方面，ST凯利资产负债率较高，盈利能力较弱，存在一定的财务风险。

2. 市场表现方面，股价波动较大，投资者关注度一般。

综合以上分析，ST凯利作为一家房地产企业，在财务状况和市场表现方面存在一定风险。投资者在投资ST凯利时应谨慎考虑以下几点：

（1）关注公司债务风险：由于公司资产负债率较高，投资者应关注公司债务偿还能力和财务风险。

（2）关注公司盈利能力：投资者应关注公司未来盈利能力的提升，以及其在市场竞争中的优势。

（3）关注行业政策：房地产市场的政策调整对ST凯利的发展具有重要影响，投资者应关注行业政策的变化。

（4）关注投资风险：投资者应充分了解投资风险，谨慎做出投资决策。

综上所述，ST凯利是否值得投资取决于投资者对风险承受能力、对公司未来发展的信心以及市场趋势的判断。在投资前，建议投资者对ST凯利进行深入研究，并结合自身情况做出决策。

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