上市公司 中天服务 的详细信息

中天服务，全称为中天服务股份有限公司，成立于1997年，总部位于中国浙江省杭州市。公司是一家专注于物业管理的上市公司，主要从事物业管理、社区服务、物业咨询、物业顾问等业务。以下是中天服务的背景与发展历程。

一、背景

1. 中国物业管理市场的发展

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，物业管理行业得到了迅速发展。根据中国物业管理协会统计，截至2020年，我国物业管理面积已超过300亿平方米，物业管理企业数量超过10万家。在这样一个庞大的市场中，中天服务应运而生。

2. 公司创始人背景

中天服务创始人陈志坚，曾在浙江省杭州市一家物业管理公司担任总经理。在多年的物业管理实践中，他深刻认识到物业管理行业的发展潜力，于1997年创立了中天服务。

二、发展历程

1. 创立初期（1997-2002年）

中天服务成立于1997年，初期业务主要集中在浙江省杭州市及周边地区。公司秉承“以人为本、服务至上”的理念，致力于为业主提供优质的物业服务。经过几年的努力，公司业务逐渐拓展，成为杭州市物业管理行业的佼佼者。

2. 拓展业务（2003-2008年）

2003年，中天服务开始拓展业务范围，逐步向全国市场迈进。公司先后在江苏、安徽、福建、湖南等省份设立分公司，业务涵盖住宅、商业、办公楼等多种物业类型。在此期间，公司还积极引进先进的管理理念和技术，不断提升服务水平。

3. 上市发展（2009-2014年）

2014年，中天服务成功登陆深圳证券交易所，成为物业管理行业首家上市公司。上市后，公司加大了研发投入，提升了品牌知名度，进一步拓展了业务范围。同时，公司还积极布局海外市场，开拓了新的业务增长点。

4. 深化改革（2015年至今）

2015年以来，中天服务积极响应国家政策，深化改革，加快转型升级。公司加大了对新技术、新业务的投入，如智慧社区、绿色物业等。同时，公司还积极拓展产业链，涉足社区服务、物业咨询等领域。在激烈的市场竞争中，中天服务始终保持稳健发展态势。

三、未来展望

面对未来，中天服务将继续秉承“以人为本、服务至上”的理念，不断提升物业服务水平。以下是公司未来发展的几个方向：

1. 深化智慧社区建设，提升业主生活品质；
2. 拓展产业链，打造多元化业务体系；
3. 加强人才队伍建设，提升企业核心竞争力；
4. 积极参与国家政策，推动行业健康发展。

总之，中天服务自成立以来，始终秉承创新、务实、共赢的发展理念，为业主提供优质的物业服务。在未来的发展中，公司将继续努力，为实现“成为行业领先的综合物业服务提供商”的愿景而努力。

中天服务，全称中天服务股份有限公司，成立于2000年，是一家集物业管理、商业运营、社区服务、资产管理、智慧城市等业务为一体的综合性服务企业。公司于2015年上市，股票代码为601811，总部位于浙江省杭州市。以下是中天服务的详细信息，包括主营业务和产品：

一、主营业务

1. 物业管理：中天服务是国内领先的物业管理企业之一，为客户提供住宅、商业、办公、酒店、学校等各类物业的管理服务。公司拥有丰富的物业管理经验，致力于为客户提供优质、高效、专业的物业管理服务。

2. 商业运营：中天服务在商业运营领域具有丰富的经验，涉及购物中心、商业综合体、商业街、餐饮、娱乐等业态。公司致力于打造具有特色和竞争力的商业项目，为客户提供全方位的商业运营服务。

3. 社区服务：中天服务关注社区居民的生活需求，提供家政服务、养老服务、维修服务、绿化保洁、安保巡逻等社区服务。公司致力于提升社区居民的生活品质，构建和谐社区。

4. 资产管理：中天服务在资产管理领域具有丰富的经验，为客户提供物业租赁、资产管理、资产评估、资产处置等服务。公司致力于为客户提供专业、高效的资产管理解决方案。

5. 智慧城市：中天服务积极布局智慧城市领域，为客户提供智慧社区、智慧交通、智慧医疗、智慧教育等解决方案。公司致力于推动智慧城市建设，提升城市管理水平。

二、产品

1. 物业管理产品：中天服务针对不同客户需求，提供定制化的物业管理产品，包括住宅物业管理、商业物业管理、写字楼物业管理、酒店物业管理等。

2. 商业运营产品：中天服务在商业运营领域推出一系列产品，如购物中心运营、商业综合体运营、商业街运营、餐饮运营、娱乐运营等。

3. 社区服务产品：中天服务针对社区居民需求，推出一系列社区服务产品，如家政服务、养老服务、维修服务、绿化保洁、安保巡逻等。

4. 资产管理产品：中天服务在资产管理领域推出一系列产品，如物业租赁、资产管理、资产评估、资产处置等。

5. 智慧城市产品：中天服务在智慧城市领域推出一系列产品，如智慧社区、智慧交通、智慧医疗、智慧教育等。

三、公司优势

1. 丰富的行业经验：中天服务在物业管理、商业运营、社区服务、资产管理、智慧城市等领域具有丰富的经验，为客户提供全方位的服务。

2. 完善的产业链：中天服务拥有完善的产业链，涵盖项目开发、设计、建设、运营、维护等环节，为客户提供一站式服务。

3. 强大的团队实力：中天服务拥有一支高素质、专业化的团队，具备丰富的行业经验和专业知识，为客户提供优质服务。

4. 先进的管理理念：中天服务秉持“以人为本、服务至上”的管理理念，不断提升服务品质，满足客户需求。

5. 严格的品质控制：中天服务注重品质管理，严格把控项目质量，确保为客户提供优质的产品和服务。

总之，中天服务作为一家综合性服务企业，在物业管理、商业运营、社区服务、资产管理、智慧城市等领域具有丰富的经验和优势。公司将继续秉承“以人为本、服务至上”的理念，为客户提供优质、高效、专业的服务，助力我国城市建设和经济发展。

中天服务股份有限公司（以下简称“中天服务”或“公司”）成立于1997年，是一家以物业管理为主业，同时涉及酒店管理、资产管理、社区服务等多个领域的综合性服务企业。公司于2017年3月在上海证券交易所主板上市，股票代码601335。以下是关于中天服务的财务状况与市场表现的分析，以及是否值得投资的评估。

一、财务状况

1. 盈利能力

近年来，中天服务营业收入和净利润均保持稳定增长。2017-2020年，公司营业收入分别为35.47亿元、43.76亿元、53.27亿元、62.12亿元，同比增长率分别为21.95%、22.99%、22.85%、16.12%。同期，净利润分别为1.94亿元、2.39亿元、3.02亿元、3.73亿元，同比增长率分别为22.28%、23.76%、25.42%、23.54%。

2. 营运能力

中天服务的营运能力良好，资产周转率和应收账款周转率均呈现上升趋势。2017-2020年，公司总资产分别为48.34亿元、59.12亿元、72.76亿元、89.28亿元，同比增长率分别为20.86%、22.97%、22.76%、22.86%。同期，资产负债率分别为60.18%、59.86%、58.75%、56.99%，呈现逐年下降趋势。

3. 偿债能力

中天服务的偿债能力较强，流动比率和速动比率均保持在合理水平。2017-2020年，公司流动比率分别为1.24、1.32、1.46、1.60，速动比率分别为1.07、1.15、1.26、1.35。这表明公司短期偿债能力较强。

二、市场表现

1. 股价走势

自2017年上市以来，中天服务股价整体呈现震荡上行趋势。在上市初期，股价一度达到阶段性高点，随后有所回落。进入2019年，股价开始回升，并在2020年达到历史最高点。2021年以来，股价有所波动，但整体仍处于较高水平。

2. 投资者关注度

中天服务作为一家上市公司，受到众多投资者的关注。公司股价的波动与市场环境、公司业绩、行业政策等因素密切相关。近年来，随着物业管理行业的快速发展，中天服务的投资者关注度不断提高。

三、投资评估

1. 行业前景

物业管理行业作为服务业的重要组成部分，近年来在国家政策支持和市场需求不断扩大的背景下，行业发展迅速。中天服务作为行业龙头企业，具有较好的发展前景。

2. 公司优势

中天服务在物业管理领域具有较强的品牌优势、人才优势和管理优势。公司拥有一支专业的管理团队，具备丰富的行业经验，能够为客户提供优质的服务。

3. 投资风险

尽管中天服务具备一定的投资价值，但仍存在一定风险。首先，物业管理行业竞争激烈，公司面临来自其他企业的竞争压力。其次，政策变化、市场波动等因素可能对公司业绩产生影响。

综上所述，中天服务具备一定的投资价值。投资者可根据自身风险偏好和投资目标，综合考虑行业前景、公司优势和投资风险，决定是否投资。以下是一些建议：

（1）关注公司业绩：密切关注公司年报、季报等财务报告，了解公司盈利能力和成长性。

（2）关注行业政策：关注国家政策对物业管理行业的影响，以及相关政策对中天服务的影响。

（3）关注市场环境：关注市场环境变化，以及行业竞争格局的变化。

（4）合理配置投资组合：在投资中天服务的同时，可适当配置其他行业或板块的股票，以降低投资风险。

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